建房子谁还不是个小孩子呢？

来源：地产绯闻女孩

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2019年胡润百富榜上，资产达1000小目标的富豪有六位。其中一位有一个更引人注目的名字，宝能姚振华。姚老板连续几年排名前15。身后是同行许荣茂、吴亚军，还有互联网新贵张一鸣、脸盲大强子、小米雷军，准备好了吗

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很多年后，如果你能在深圳布吉门口遇见那个卖菜的老人，你仍然能听到他喜气洋洋的故事讲述了“小遥跟着我卖菜”的故事和油条，成了亿万富翁。”

早在1992年，伟大的邓小平第二次南巡时，王健林就已经创办了万达，冯仑、潘石屹就已经在海南炒地了。卖出了几千万，陈东升还创办了一家拍卖行。公司还在筹备送货上门和泰康人寿……

此时，姚董事长刚刚大学毕业。有媒体报道称，姚老板从小就很聪明。他跳级，经常获得第一名。

进入大学后，经过数百个日日夜夜的开夜车，姚老板比别人多学了30多门课程。他成为中国第一批攻读双学位的大学生之一。

姚老板显得很有胆识，也很有远见：他曾解释说，他之所以选择双修，是因为他梦想着“双管齐下”。

姚老板摩拳擦掌，兴致勃勃地跑到深圳，却被拒绝了——找不到工作。幸好选修的是食品工程，聪明的姚老板在布吉菜市场门口炸油条。

姚董事长曾经一边炸油条，一边看着人流，心里默默地想，自己是不是一辈子都要在这里炸油条了。但他不愿意这样做。

菜市场门口人来人往。难道你不知道在古代，都城必须建在菜市场吗？这绝对是世界上一个重要的地方。多才多艺的油条哥在这里结识了各种各样的人，掌握了各种第一手资料。

随着时间的推移，南巡红利来临，深圳正谋划打造“菜篮子工程”。最先得知消息的油条哥很快就拿到了配额，转行卖菜。当时，深圳注册为蔬菜销售商。市新宝康蔬菜实业有限公司，信息变更后现为宝能集团，实际控制人为姚振华、柴董事会成员。

油条哥并不是因为蔬菜而直接成功的。他卖菜赔钱是因为他不会经营或者无意经营。当他做饭时，深圳“菜篮子工程”批准的50亩土地让他翻身。他用170万杠杆几亿盖房子发了财，还一路娶了女秘书。02

从此，宝藏开始疯狂增长。宝能的野心不仅限于房地产。姚老板开始涉足保险、商业、物流、小贷、教育、医疗、农业等，生意越做越大。

油条哥知道自己的聪明才智不应该用在经营上。这是一个愚蠢的方法。想要逆周期、跨越式发展，就必须赌。

油条哥一次亲自指挥宝能房地产业务“大跃进”发展。宝能曾有挑战绿地、击败万达的野心：五年打造40个城市综合体，开发体量达到3500万平方米——这简直就是火箭般的崛起。

这次大跃进尝到了苦果。央视财经透露，广东、上海、沉阳、大连等地不少房地产项目因资金链断裂而被迫叫停。

事实上，这并不是宝能第一次出现各种问题。合肥宝能受到多重维权。宝能在肇庆、云浮等城市建设的项目被指建在鸟不拉屎的地方……

油条哥曾声称要建40个城市，超过万达，大部分综合体都有同样停滞不前的是：合肥宝能金融中心，合肥第一高楼，它夸投资300亿元，无限期暂停，商业部分资金缺口211亿元；投资千亿的郑州高铁东广场，目前看来，这不仅仅是一个挖的坑，这千亿也是为郑州人民挖的坑。 ..

有人猜测，宝能的项目频频延期、暂停，是因为宝能低价拿地、拖延时间够长。一段时间后，这些项目就会因为地价的暴涨而成为废品。

在2019年中国房地产销售排行榜上，翻了很多屏幕，终于找到了宝能的销售额：84.8亿元，比万科少了一个城市。

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极其聪明的姚老板做保险，因为他想用最便宜的钱来做保险最好的事。

他不应该是第一个发现的人呃A股的秘密：

我们A股市场不支持合伙人制度。如果你想成为上市公司的大股东，购买股票是一个绝佳的渠道。只要持有公司股份足够多，就可以加入董事会，对公司日常重大经营决策和股价产生影响。

然后就可以套利了。

油条哥发现，只要你买的公司足够便宜，而且实际上很有价值，而且事实上这些公司往往有隐藏资产，你就一定会盈利。

去年12月，被王石称为野蛮人的姚振华和宝能几乎将子公司前海人寿持有的万科股份清空，只剩下杠杆收购万科时质押的钜盛华。 4亿股。

几经操作，姚振华净利近350亿离场。

巨胜UA以19亿自有资金运作资金高达520亿元，综合杠杆倍数为26倍。

这波操作的亮点是银行理财利用券商资管计划优先、假股和真债，依托前海人寿保险平台，银行、券商、保险金融三大巨头齐聚，力压后来者入万科。虽然野蛮，但却顺从、合理。

油条哥的操作让万科股价大幅上涨，让很多守着万科股价的小股东终于赚钱了。

2015年9月，宝能推出万科两个月后，宝能旗下前海人寿首次推出南宁百货，合计持股2728.002万股。替补随后，经过多次增持，到2016年，其在南宁百货的持股比例稳定在14.65%。

2019年4月，宝能集团通过买卖方式持有南宁百货18.85%的股份，超过当时第一大股东南宁鹏宁持有的18.26%，相差0.59% %。 。宝能的操作让南宁百货连续多个涨停，姚老板也发了大财。

姚老板的操作也让当地国资委惊出了一身冷汗：再这样下去，董事会可能会发生重大变动。

在中国，90%的投资者认为自己是股神巴菲特的弟子，但事实上很少有人拥有甚至划伤了表面。 。姚老板是真正的价值投资者。有人做过统计。姚老板不炸油条后，又做了很多股票被炒作成为大股东。宝能累计进出A股公司120家。

但是姚老板也有失手的时候。

因提供虚假材料、违规使用保险资金等问题。保监会对时任前海人寿董事长姚振华作出撤销其从业资格、禁止其从事保险业10年的处罚。 04

早在十多年前，姚振华就宣布了宝能地产的IPO目标。

姚老板曾自豪地感叹：宝能最迟2022年上市，市值高达7000亿元，净利润超400亿元，规模位居前列跻身行业前八名。

这样的瑰宝将超越碧桂园、万科、恒大，成为宇宙第一。

但遗憾的是，宝能84亿的销售额还不到一年这些房地产公司的动作。

一位在宝能工作了十几年的员工感慨道：“自2008年以来，我听到的最接近上市的事情就是参加内部路演培训。”

宝能进攻万科赚了超过300亿，这些资金被投资到各个产业项目，并用于增持房地产相关公司的股权。

宝能也开始走恒大的老路，旗下造车。宝能声称：宝能低价收购了观致汽车和标致雪铁龙，并在广州、昆山、昆明、贵阳等地圈地。据称，规划总汽车产能320万辆，投资超2000亿元。

但实际上，宝能获得的配套土地为14253亩。同期收购的文旅产业小镇项目还有o 超过10,000英亩。

2018年底，元跳亲自邀请前保利将军余英加盟。但不到一年，玉莹就决定离开。

于莹曾经深夜喝了三瓶红酒，在微博上咒骂某人，然后立即删除了微博。

随后辞职加入融创华南公司。知情人士表示，余英与油条哥在宝能的发展战略上存在严重分歧。

刚刚过去的2019年，宝能斥巨资拿地，贵阳、腾冲旅游、康养项目正式签约。贵阳宝能国际文化健康城一期建设用地1090亩，总投资2600亿；云南高端健康养生文旅地产项目宝能彩云投资额已超400亿元。据称，该项目将将获得数千英亩的土地。

如此庞大的产能计划，遭到了汽车行业人士的广泛质疑。不少媒体认为，宝能只想“造车”，实则目的是“拿地”。

当硝烟散去，躲在幕后的油条哥正在编织他的地产帝国梦。

姚老板或许还想证明，盖房子，谁不是个宝贝？