维修基金是指物业公司按照业主大会确定的比例从业主物业费中提取的资金，用于今后社区公共设施和房屋的维修。那么维护基金是如何计算的呢？让我们了解更多相关信息。

1.首先，买房时需要交纳维修基金。根据《物业服务管理规定》，物业服务企业应当按照物业管理服务合同向业主收取物业服务费和维修费。维修资金的征收和支付由业主大会决定，并在合同中载明。

2.维护基金收费标准。具体来说，根据《物业服务管理条例》的规定，物业服务企业应当根据物业服务情况制定维修基金收费标准。根据社区实际情况，提交业主大会审议决定。维修基金的数额应与地点、建筑面积、单元类型等有关。

3．维修基金如何缴纳。业主应当按照物业服务管理合同的规定，及时、足额缴纳维修费用。常见的支付方式包括一次性支付和分期支付。业主逾期未付款的，物业服务公司有权要求付款，并可以采取法律措施追回货款。

4.维修资金的使用范围。维修基金的主要用途是社区公共设施和房屋的维修和改造。也可用于社区环境卫生、安全设施。但维修资金不得用于物业服务企业的经营活动。

5.监督机制。 “财产S《物业服务管理规定》还规定，业主有权对物业服务企业的收支和维修资金的使用情况进行监督检查。发现物业服务企业不按照规定使用维修资金或者谎报维修资金的，报表收支情况，业主可以向物业服务公司投诉或向相关部门举报。

6、一般来说，维修资金成本通常在每平方米2元至5元之间但由于不同地区、不同楼盘、不同物业公司收费标准不同，实际维修资金成本需要根据实际情况详细计算。

因此，目前的维修资金计算***主要包括以下内容：

-按建筑面积计算：按业主占用的建筑面积计算，一般为每平方米2元至5元不等；

- 按房屋总价计算：按业主购买房屋时支付的总价计算，一般为房屋总价的1%或2%房屋总价；

- 按每间房屋计算：通常每间房屋1000元至5000元不等。

总之，由于不同小区的维修资金管理方式和计算方式不同，建议业主在购房前了解小区的具体情况，以便更好地规划自己的财务安排。同时，在缴纳维修资金时，还需要核实收费标准，并保留相关凭证和发票，以供后续检查和监督。