1.契税维修基金是指房地产交易中应缴纳的契税，由购房人缴纳，用于维护、更新社区公共设施、设备。缴纳契税维持基金时应注意哪些事项？

2.根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于贯彻落实房地产税法有关政策的通知》规定，自1月1日起， 2020年，新房和二手房契税维修基金首次缴纳不再按面积计算，而是按房屋总价的3%缴纳。具体计算方法为房屋总价×3%。

3.老旧小区房屋销售，老旧小区未设立契据维修资金专户的，应当按照规定及时设立当地规定，房屋出售完成前，维修金应当存入账户。 。如果社区已设立契约维持基金账户，买家将直接存入该账户。

4.契税赡养费缴纳时间为房屋交易地财政局开具《契税完税证明》之日起1个月内。异地交易的房屋，买受人应当在1个月内按照交易地的规定缴纳契税维修基金。

5.贷款购房时，银行会要求购房者在向银行提交住房贷款申请时提供完税证明。因此，购房者应提前计算好需要缴纳的契税维持基金，并尽早缴纳，以利于贷款顺利申请。

6.作为购房者，还有一个缴纳契税维持金时需要注意的是注意契税维持金的使用。根据法律规定，房屋开发公司、物业服务公司必须按照有关规定使用契据维修资金，购房者有权了解和监督公司的使用情况。如果发现房产证维修资金被挪用或使用不当，购房者可以向有关部门投诉。

7.简而言之，契税维持基金的缴纳时间为取得《契税缴纳证明》之日起1个月内。购房者进行房屋交易时，应根据房屋总价计算应付维修金并尽早缴纳，以利于贷款顺利办理。同时，买房后还应注意契税维修资金的使用，保障您的财产安全。自己的权益。