对于上市公司来说，2019年是推陈出新的一年。融入新事物意味着技术创新股市的开放为资本市场增添了新的力量。退市股票数量不断增加，“欺诈退出”、“破面退出”、“业绩退出”、“重组退出”相继出现。 2019年，12家上市公司被迫退市，其中3家因造假退市：长盛退市、*ST康德、千山耀基；按面值退市6家：雏鹰退市、华鑫退市、银基退市、大控退市、申城A退市、*ST华业； 3家金融公司退市：众和退市、华泽退市、海润退市。

还有8家公司被暂停上市：乐视网、*ST隆力、*ST凯迪、金亚科技、*ST皇泰、*ST德奥、*ST亿达、*ST霸噢，一千。面对业绩亏损或退市等风险，A股上市公司使出卖房、卖地、卖资产、转让股权、转让应收账款、“卖儿求生”等各种奇葩招数。

三家公司一晚宣布出售房屋

12月13日晚，多家公司发布房屋出售消息，称是“盘活公司资产”。

新好消息：为盘活资产，提高公司资源利用效率，公司子公司零七投资拟收购其持有的红英大厦27层11套，总价为2500万元人民币。该物业出售给深圳博雅并与其签订《转让协议》。本次出售资产可提高公司资产利用率，预计将为公司增加收入约2000万元。

自上市以来，全信号已经历过八次更名，涉案证券此前曾使用的名称包括零七股份、ST零七等，自2017年1月公司筹划重组以来，新鑫在此期间多次发布重组进展公告，但从未披露重组目标。

2014年至2018年，新好营业收入从1.98亿元骤降至42.4438净利润从亏损3019.39万元飙升至亏损1.96亿元，虽然2015年、2016年、2017年利润接近1.1亿，但无法抵消2018年近2亿的亏损。 /p>

2019年以来，除了第一季度实现利润889万外，全新豪已经连续两个季度亏损。公司二季度亏损1299万元，第三季度亏损520万元。三季报显示，今年前三季度，公司实现营收3107.44万元，净利润亏损931万元，同比分别下降3.68%和7.50%。公司总资产同比下降7.36%。

同时，也存在因诉讼而导致公司账户被冻结、资产被调查、查封的情况。其中，该公司在招商银行深圳分行开立的账户已被冻结逾2200万元，7处房产已被查封或等待查封。

海森股份也在12月13日晚间发布公告称，拟将位于昆山市花桥镇的房产转让给昆山臻展物业管理有限公司，转让价为1008.07万元。本次交易预计产生净利润约550万元至650万元。

2016年6月29日上市的海森股份，上市后发布了三份年报（2016-2018），呈现收入下降、亏损扩大的趋势。 2017年，哈森控股亏损1176.63万元； 2018年，亏损升至1.14亿。

东方钽亦于12月13日晚发布公告称，公司拟通过产权交易机构公开出售公司拥有的位于北京千禾家园社区的11处房产，估价8756.69万元。预计当期可增加可支配收入3000万元左右。

*ST海马两次共售出401套房子

其中，*ST海马还因为卖房而成为“网红”。投资人戏称*ST海马卖房当房产中介。 。

今年4月，*ST海马宣布拟出售上海36处闲置房产、81处闲置房产海口市的房产。一个月后，*ST海马再次发布公告称，计划出售海口市金盘工业开发区269套住宅和15个商铺。两次共出售房屋401套，处置金额3.34亿元，影响归属于母公司净利润1.7亿元。

11月23日，海马汽车发布部分闲置房产出售进展公告称，上半年计划在上海、海口出售的401处房产中，已售出318处。 ，实现应收账款1.47亿元。元，已征收1.2亿元，对净利润影响7400万元。根据今年5月23日发布的公告，通过出售这401套房，海马汽车预计资产处置金额为3.33亿元，预计实现归属于母公司净利润1.7亿元。

上一页值得注意的是，*ST海马连续两年亏损，被实施退市警示。 2018年更是出现了16亿的巨额亏损。

10余家上市公司齐聚卖房

主要目的是保壳

据不完全统计，今年四季度以来一年来，已有十余家上市公司发布了房屋出售公告。除上述企业外，还有祥力股份、保变电气、云天化、昂立教育、众成股份、*ST众安、曙光股份、凯文教育、国发股份

据Wind不完全统计，自12月份以来，不到半个月的时间里，就有已有至少9家A股公司宣布计划出售房产，面积近3万平方米，预计价值超6亿元，合计为预计可增加上市公司价值。净利润2亿元。除了房地产之外，各种资产出售也在陆续发生。

出售林地、树苗

上市公司除了出售房屋外，还进行很多其他资产交易，比如林地、树苗。

12月14日，四环生物公告称，公司全资子公司已与广西壮族自治区国有六万林场签署协议，使用其承包的多地森林及相应林地。它。该权益以17065万元转让给柳湾林场。

公告称，出售森林资产是为了盘活现有资产，提高资产运营效率，改善公司财务状况。交易完成。最后，可以减少公司的库存补充公司现金流，满足公司整体发展战略的需要，将对公司生产经营产生积极影响。

公告还表示，本次交易完成后将产生约4000万元收入，最终数据以公司审计报告为准。

同样*ST云投12月11日发布公告称，公司近期与云投农林签订了《林权资产转让合同》，并收到云投农林支付的转让价款。 5037.69万元。

股权交易也多

12月10日，大盛文化公告称，公司全资子公司拟转让其持有的康熙影业45.4539%股权及其权利义务涉及《股权转让协议》及本次股权转让协议项下 2019 年度、2020 年度业绩承诺及薪酬安排的情况e《增资协议》转让给第三方。转让总价为1.5亿元人民币。

12月11日，大盛文化收到上交所问询函。

问询函称，公司2018年净利润为-11.28亿元，2019年前三季度净利润为1000万元。若公司2019年净利润为负，将被实施退市风险警示。

因此，需要根据康熙影业的主要财务数据，补充披露出售康熙影业对公司2019年业绩的影响及计算过程，并询问公司的年度报告。审计会计师提供详细的会计处理以及是否符合企业会计准则的要求。表达明确的意见。

公司还销售汽车

12月10日，泰尔佳发布公告，公司董事会审议通过了《关于出售公司部分闲置资产的议案》，同意公司出售部分闲置资产。闲置二手车以48.5万元成交。截至本公告日，公司已收到全部收购价款人民币485,000元。

征地补偿屡创新高

除了房屋销售等资产交易，近年末，上市公司征地补偿公告也频频出现。

12月10日，广州琅岐发布公告称，因广州城市更新改造需要，广州土地开发中心拟在广州琅岐购买并储备一块地块。协议规定购买和储存金额为21.56亿元人民币。协议还规定，如果广州浪奇交付签订收储协议后12个月内按要求全部土地，将获得4.31亿元奖励。也就是说，广州浪奇可获得赔偿金额为25.87亿元。

11月22日，中储股份发布公告称，该公司上海湖南分公司拥有的船厂路178号房产已被纳入政府征收范围。根据征收补偿协议，公司将获得安置补偿财产和补偿费4650万元。安置补偿财产价值预计约为9.8亿元。若按约定顺利完成征收补偿工作，将增加公司2020年或后续年度的营收和净利润。

监管严控保壳交易

投资者需谨慎

面对发债频发的表现针对部分ST公司的保壳手法，监管部门明确表示要密切关注年底的意外保壳交易。

近期，针对上市公司年末未公告交易增多的情况，上交所企业监管部门重点开展相应监管工作，旨在消除虚假信息，维护市场公信力。切实巩固上市公司质量，维护资本市场健康发展的良好生态。

据上交所透露，年末突击交易主要有两类，其中之一就是空壳交易。以保壳为目的的交易主要是试图“量身定做”，规避净资产为负、净利润持续亏损、营业收入低于1000万余元等退市风险情况一个。

具体形式包括通过出售土地、房产、股权等各类资产实现可处置收入，购买子公司增加合并资产或利润，通过资产投资和持股确认重估收入，通过会计核算确认重估收入对于此类交易，上交所主要需要考虑交易是否具有商业实质，重点关注资产定价是否公允、交易对方是否存在潜在关联方等。关系，是否存在其他利益安排，相应的会计处理是否符合准则的要求。

对于暗中交易，上交所还表示，上交所企业监管部门重点发挥交易过程中的监管作用，全面监督交易过程中的交易情况。采取信函询问、约谈中介机构、要求核实、纪律处分等措施，协调多方监督，强化监管。强化问责，力争通过监管约束和市场约束相结合，充分揭示交易本质，及时制止不当行为。

著名经济学家宋庆辉接受记者采访时表示，上市公司出售房屋是一个负面信号。不仅担心未来房价下跌的预期，还担心需要卖房套现，增加现金流。有可能你想通过卖房子来达到保壳的目的。对于投资者来说，如果上市公司出现这样的情况，就应该谨慎行事，采取上策，远离这些“地雷股”。

综合自9点25分起淘股吧、中国基金报、风投信息等