近日，有网友提出想卖掉多余的房子，然后长期投资股市。这可行吗？对此，专家认为不妥，因为无论怎样，房子还是可以出租、收租的，卖不掉还是有一定的实用价值的。更何况，中国的房价从来没有大幅下跌过。即使现在有调整，总体还是会上涨。而如果投资股市，总有“一盈二亏七亏”的概率，可以跑赢通胀。这种概率很小，能够保证炒股本金不损失就已经算很好了。

我们认为现在出售额外的房子并及时变现是非常明智的。主要原因有三：一是中国楼市拐点已经出现。赶来的人们2017-2018年买房现在基本都卡在高价位了。就连北京的房价也从2017-2018年高点的7万多元/平方米下降到现在的不到6万元/平方米。北京周边三四线城市房价基本腰斩，有的甚至跌了70%。现在房子很冷，能及时兑现就算幸运了。

其次，很多城市的二手房目前有价而无房。比如，郑州房价高位回落，有的人把房产挂牌一年没有成交。山东济南一小区业主挂牌半年，居然以最低价出售。上海的房东如果不把远低于市场价的房价降50万，那就相差甚远了。难以完成交易。由于房子的流动性较差，变现并不容易。一旦房产情况不明朗，大家都会处于观望状态，这就大大延长了交易周期。再加上各地限售，如果你能及时将二手房套现，口袋里数百万，你绝对是人生赢家。

三是上半年受疫情影响，国内货币政策开始放松，导致部分地区房价持续上涨。但随着房地产调控的到来，房价未来的上涨空间和下跌空间都有限。已经开放了，业主为何还要继续持有房产呢？ 2020年1月至8月，全国房地产调控次数已达368次，与去年同期的367次基本持平。今年9月以来，沉阳等12个城市前期房价上涨过快的成都、东莞、深圳、银川、唐山等地均出台了规定。投机性房地产投机需求将得到遏制。

现在的问题是，如果你把多余的房产卖掉变现，然后进入股市进行长期投资，能获得不错的回报吗？我认为不是这样的：首先，你可以卖掉你的房子，换取大量现金。你想投资股市可以，但不能天天投资。在你人生的过去几十年里，你投资股票市场的机会屈指可数。也就是说，股票市场必须跌破其真正的投资价值。卖掉房子，长期持有股票才是正确的做法。比如，目前A股市场的蓝筹股股价处于历史高位，A股指数也在3300点附近。说实话，是n不便宜。一旦卖房、投资股票遇到熊市回调，恐怕房地产赚的钱都会变成浮亏。

此外，卖房、投资股票时，还必须具备甄别好股票的能力。如果你低价买入好股票，遇到牛市，自然会获得意想不到的财富。但是，如果你买的股票是业绩不佳的股票，如果股票下跌，投资者就会损失惨重，甚至可能要退市，这会让自己损失更多的钱。 A股现在的处境比较尴尬，比如证券公司、医疗、白酒、家电、军工、科技等板块。这些上市公司业绩不错，但股价却涨了好几倍，现在入市风险很大。与此同时，G上部分个股的股价EM和中小板跌得很低，但业绩并不理想，不具备长期持有的潜力。

最后，炒房和炒股票的难度完全不同。只要你买了房子，以后就可以以高价出售。股票交易不仅需要研究上市公司的业绩以避免踩地雷，还需要看技术指标。关键是要判断股市的走势。还要学会倾听各种相关新闻并进行分析。最终大多数人还是在股市失败了。因此，我们不建议没有股市投资经验的人在套现房子后直接进入股市。这样的风险会非常高，财富也会迅速缩水。

卖掉多余的房子然后进入s是否可行股票市场？我们认为投资者仍应保持谨慎。因为想要在股市赚钱，有两大因素：一是要在指数跌到足够低的时候抄底并长期持有。其次，要买好股票，这样就不用担心退市风险。这也是长期持有股票的保证。更重要的是，你还需要能够读懂股市的走势，辨别个股的好坏。如果贸然进入股市，肯定会损失惨重，卖掉房子的钱也花光了。