澎湃新闻记者李晓青

9月23日晚间，嘉凯城（000918.SZ）公告称，鉴于控股股东变更为华建控股，华建控股与广州凯龙地产股份有限公司签署《债权转让协议》，广州凯龙将其对该公司的16.51亿元债权转让给华坚控股。

除了债权转让外，嘉凯诚还与华建控股签署了贷款协议。华建控股及其关联方拟向公司提供贷款7.8亿元，期限2年，利率4.35%/年。

2016年6月，恒大集团母公司广州凯龙成为嘉凯城控股股东，持股比例为52.78%。后来广州凯龙接手嘉凯城后，为了解决与恒大集团房地产业务的竞争。嘉凯奇恩格与恒大集团董事局主席许家印分别出具《避免同业竞争承诺书》，承诺股权转让成功后一年内，嘉凯城以房地产为主的业务模式不会改变，并将在3年内继续这样做。同业竞争问题年内将得到解决。按照原计划，同业竞争问题应该在2019年6月得到解决。

对于贾开诚来说，解决与恒大地产的竞争无疑是收缩、剥离公司房地产业务。这个过程对于贾开诚这家老牌房地产公司来说无疑是艰难的。经过痛苦的转型后，公司开始面临总资产减少、净利润大幅亏损等诸多问题。

然而，随着截止日期的临近，2019年7月29日，嘉开城宣布无法再融资。在约定时间内最终解决同业竞争问题。公告在解释未完成承诺的原因时指出，主要有两个因素。一是受房地产市场调控、部分城市限价等因素影响，房地产销售无法及时出清；第二个原因是，目前嘉凯城的第二主营业务——影院业务还处于培育阶段，营收和利润规模都比较小。为了保证上市公司的经营能力和可持续发展能力，短期内清算全部房地产业务，不符合全体股东特别是中小股东的需要。益处。当时，贾开诚表示，自行业内竞争解决以来，贾开诚整体现有资产规模较去年有所下降。恒大地产收购初期的300亿元增至约130亿元（数据截至2018年底）。广州凯龙在公告中承诺，自2019年8月1日起2年内，将通过法律法规允许的各种方式解决与嘉凯市的同业竞争问题。

然而，在解决同业竞争的期限到来之前之后，恒大以27.6亿元出售嘉凯城29.9%股权。

6月24日，嘉凯城公告称，广州凯隆置业拟以协议转让方式转让其持有的539,453,259股嘉凯城流通股（占嘉凯城已发行股份总数的30%）。 29.9%）转让给华建控股。转让价格确定为每股5.12元，股份转让价格总额约为27.62亿元，华建控股以现金支付。

转让完成后，凯隆置业的股份嘉凯市股东持股比例下降至27.85%。停牌前嘉凯诚股价为4.65元/股。每股交易价格较停牌前上涨约10%。

嘉凯城2021年半年报数据显示，今年上半年实现营业收入6.83亿元，同比增长116.59%；归属于上市公司股东的净利润亏损4.27亿元，同比下降30.22%；经营活动产生的现金流量净额约为2.53亿元，同比增长219.62%；在公司总收入中，房屋销售收入2.82亿元，同比增长116.59%；影视放映收入3.52亿元，同比增长2.035%%。

截至23日收盘，嘉凯城报3.53元/股，涨幅9.97%。

校对：刘伟